Älteres Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 2700 Wiener Neustadt
  • Kaufpreis 330.000,00
  • Wohnfläche ca. 116
  • Grundstück ca. 547
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 96
  • Baujahr 1950
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 2110772
  • Provision 3,6 % inkl. MwSt.

Immobilie

Zehnerviertel: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage (Baujahr 1950 – Zubau 1973).
Grundstücksgröße: ca. 547 m² inkl. der verbauten Fläche
Das Grundstück, auf dem sich auch eine gemauerte Garage befindet, ist teilweise mit einer Mauer und an der Rückseite mit einem Maschendrahtzaun umfriedet.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 116 m² inkl. eines schon ausgebauten und zentral beheizbaren Zimmers im Dachgeschoß.

Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Wohn-/Esszimmer und von dort weiter in die kleine Küche und das Schlafzimmer. Derzeit sind Wohn- und Esszimmer durch einen Mauerdurchbruch miteinander verbunden, könnten jedoch jederzeit wieder getrennt werden. Auch das Fliesenbad und ein separates WC sind vom Vorraum aus begehbar.

Ein Stiegenaufgang führt in das ausgebaute Dachgeschoß mit einem kleinen Vorraum, einem ausgebauten Zimmer
und in zwei weitere unausgebaute Dachbodenräume.
Im Keller des Hauses, der ebenfalls vom Vorraum aus begehbar ist, befindet sich der Heizkessel für die Zentralheizung. Der Keller verfügt über vier Kellerräumlichkeiten, die jedoch nicht bewohnbar sind.

Kaufpreis: € 330.000,- ausbezahlt und lastenfrei

Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
*) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer)

Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.

Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger 0664/3015710

Ausstattung

Keller Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert 277 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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