Vermietete Eigentumswohnung im Zentrum

Immobilie

Grazerstraße: Nähe Krankenhaus und City-Campus der Fachhochschule

Ab sofort gelangt eine langfristig vermietete 3 -Zimmerwohnung mit Balkon ( 5,80 m²) zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Wohnhauses, das ca. 2008 /2009 außen renoviert und wärmegedämmt wurde

Größe: 63,55 m² zuzüglich Balkon ca. 5,80 m²
Räumlichkeiten: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Kabinette, Badezimmer , WC ; Balkon
Der Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz im Freien, der lt. Nutzwertgutachten ein Ausmaß von ca.12,50 m² hat und auch unbefristet vermietet ist.


Der derzeitige Jahresertrag für Wohnung und Parkplatz beträgt: 3.157,- brutto

Kaufpreis: € 139.000,- ausbezahlt und lastenfrei

Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
*) 3,5 % Grunderwerbsteuer
*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
*) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
*) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Umsatzsteuer)


Im Fall, dass der Preis von mehreren Interessenten geboten wird, würde ein Bieterverfahren eingeleitet.

Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.

Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger 0664/3015710

Lage

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar neben dem Landeskrankenhaus Wiener Neustadt und dem
FH City Campus, also in sehr zentraler Lage – das Stadtzentrum mit Hauptplatz und Domplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung